Бизнес Центры Гомеля

Гомель развивается, и строительство в городе сразу нескольких БЦ отражает рост деловой активности в Республике Беларусь. Планируемые к открытию и действующие бизнес-центры Гомеля позволяют выбрать оптимальное место для ведения бизнеса.  

Аренда офисов в Гомеле

История создания идеального города в духе Просвещения начинается в 1089-1800 гг., когда владелец Гомеля, граф Николай Петрович Румянцев, отстранённый Петром I от должности государственного канцлера, возвращается в свои владения. Желая соотнести очарование здешней природы с передовым опытом европейского градостроительства, граф закладывает обширную Соборную площадь, размерами повторяющую парижскую площадь Согласия, но полуоткрытую ландшафту.

Идея созвучия регулярных застроек и живописных окрестностей повторилась в невысокой многоступенчатой архитектуре  БЦ "Александров Плаза" по улице Пушкина. При подготовке проекта учитывались архитектурные особенности городского исторического центра с его одноэтажными каменными постройками конца XIX века усадебного типа и памятниками деревянного зодчества с уникальной резьбой и коваными украшениями.

Вторая особенность местного градостроительства в том, что изначально оно велось на средства канцлера Румянцева, позже эту традицию поддержали новые хозяева Гомеля - князья Паскевичи. Их просветительская деятельность выразилась в финансировании первых построек социально-культурного назначения: музыкального салона и школы, гимназий, госпиталей, приютов.

Гармония жизни в понимании человека государственного, будто незримая эстафета, передана создателям БЦ «Славия». Перед нами конкретный образец гражданского контроля целого сектора городской экономики: товарищество из 50-ти собственников, инвесторов проекта, предусмотрело рост числа машин в городе, заранее определив узкую специализацию автомобильного Центра.

Это качество в горожанах сохранится и впредь. Финансирование строительства 12-этажного бизнес-центра, возводимого на перекрёстке улиц Кирова и Хатаевича, предполагает долевое участие в реализации проекта всех желающих. Для них стоимость квадратного метра окажется ниже рыночной, а из окон личного офиса можно будет любоваться застройками конца 18-го - середины 19-го столетий, протянувшимися вдоль береговой линии реки Сож.

Основной промышленный потенциал города приходится на предприятия машиностроения, создающие в экономике региона двойное преобладание экспорта над импортом. Действуют химические производства, заводы по переработке сельхозпродукции, производству строительных материалов. Гомель привлекателен для инвесторов из Италии, Нидерландов, Германии, соседних России, Польши, Латвии, Украины. Поэтому наличие бизнес-центров очень актуально для города.

Список бизнес-центров

Все бизнес центры Гомеля представлены в каталоге БЦИнформ по категориям «A», «B», «C». Наиболее престижные офисы занимают три верхних этажа «Александров Плаза».

Алексадров Плаза

Это первый в городе БЦ, отвечающий критериям класса А:

• размещение в центре города,
• новая постройка или помещение, расположенное в современном бизнес-центре,
• оптико-волоконные коммуникации,
• надёжность межэтажных перекрытий,
• наличие скоростных лифтов и централизованной системы кондиционирования,
• высота потолков в офисах от 3,6 м,
• современное оборудование,
• конференц-зал и VIP-зал для переговоров,
• штатная охрана и система контроля,
• ресепшн, подземная и наружная парковка, включённые в стоимость аренды,
• полный комплекс жизнеобеспечения.

При выборе офиса класса А допускается отсутствие критериев, не принципиальных для бизнеса. В первой очереди «Александров плаза» паркинг не был предусмотрен. Небольшая стоянка присутствует, но категория «А-» в данном случае означает: «Офис высшей категории/паркинг не включён». Многоэтажный паркинг - во второй очереди БЦ, плюс гостиница и пешеходный променад. После реализации проекта те же арендаторы станут владельцами помещений категории «А+»: «Офис высшей категории /+ гостиница».

Арендовать офис класса А и дорого, и престижно. На каком-то этапе предпринимателю или фирме становится просто необходимо иметь фактический адрес коммерческого представительства, помещение для приёма солидных клиентов, кабинет высшего руководящего звена.

Многофункциональный БЦ «Славия»

БЦ "Славия"

Представляет собой специализированный вариант бизнес-центра класса «А-», созданного в Западном районе под патронатом общественного объединения «Единство».
Вторым их детищем станет ТЦ «Автомол» на Речицком проспекте. «Короли дорог» позаботились об удобных подъездных путях к бизнес центру, оснащённом централизованной системой кондиционирования, европейскими лифтами. Особый акцент сделан на соблюдение строгих гигиенических требований Республики Беларусь к отделочным материалам, используемым в офисах. Уровень «А-» в данном случае означает «удалённость от центра города», обусловленную характером деятельности подобных центров.

БЦ «Авангард»

Переходный вариант от делового учреждения советского типа к коммерческому заведению эконом-класса с соответствующим ремонтом и переоборудованием.

БЦ "Авангард"

Располагаясь в 4-х этажном здании послевоенной постройки, в тихом спокойном месте по улице Гагарина, он имеет собственный двор для въезда и парковки. Несмотря на скромный статус, «Авангард» является своеобразным Сити-центром класса В, в котором находятся офисы крупных застройщиков: ЧТПУП «Инт Хауз», минского ООО «Карпович» - исполнителя будущего многофункционального БЦ по ул. Кирова-Хатаевича в Гомеле. В соседстве с «Авангардом» - Белвнешэкономбанк, Дом быта, а в трёх минутах ходьбы - столовая. Серьёзный бизнес в духе Старого Города.

Класс В выбирают солидные банки, СМИ, иностранные представительства, поскольку арендная плата здесь ниже, а условия для работы персонала, коммерческой деятельности оптимальные. Дата постройки здания не имеет существенного значения. В категорию В попадают старинные особняки, административные и промышленные здания, модернизированные для удобства ведения бизнеса, первые этажи жилых домов в центре города и БЦ класса А с 5-летним сроком эксплуатации. Требования к инженерным системам и отделке офисов здесь менее строгие.

Бизнес Центры класса С

Административные здания советских времён, офисы на территории бывших заводов соответствуют классу С:

• Ставка аренды может учитывать:
  • санузел на этаже,
  • охрану.
• Создание условий для работы:
  • ремонт, отопление, кондиционирование,
  • интернет,
  • кафе для сотрудников.

Преимуществом оказываются подъездные железнодорожные пути (С+), примыкающие к ним склады (С+ +), о парковке же приходится заботиться самостоятельно. Территориально офисы категории С располагаются вдали от центра. В таких офисах помещаются организации некоммерческого профиля, небольшие компании, дистрибьюторы, маркетинговые отделы размещённых неподалёку основных производств. В Гомеле офисы класса С находятся в БЦ «Кристалл» по улице Ильича, 331.

БЦ «Кристалл»

Категорию С дополняют квартиры в спальных районах, переоборудованные под офисы. Специалистам, предоставляющим населению регулярные частные услуги (нотариусам, стоматологам, парикмахерам), ремонтным мастерским важно именно такое территориальное размещение. Но здесь присутствуют те же недостатки, что и в аренде отдельно стоящих зданий:

• Ограниченный набор средств максимизации прибыли.
• Потеря элитной категории клиентов.
• Снижение качества партнёрских отношений.
• Проблемы с парковкой и приёмом посетителей.
• Бытовые форс-мажорные обстоятельства.

Аренда офиса в БЦ подчинена принципам большого бизнеса:

1. Решение организационных вопросов самой администрацией.
2. Выбор помещения и его аренда без посредников и комиссионных.
3. Полностью сняты вопросы питания, охраны, парковки, клиринга.
4. Концепция достойного статуса:
   • Размещение в центре города.
   • Современные интерьеры и коммуникации.
   • Предоставление переговорных комнат.
   • Расчётно-кассовый комплекс (филиалы банков, банкоматы, терминалы).
5. Косвенное привлечение потенциальных клиентов и партнёров:
   • Обеспечение людских потоков.
   • Зонирование арендуемых площадей по смежным видам услуг.

Преимуществом фасадного расположения владений в бизнес-центре является собственный вход + витрина. В современных БЦ их занимают обычно брендовые салоны. Причём новые бизнес-леди внедряют и новые концепции сотрудничества. Если прежде профессионалы салона составляли его штат, то сейчас они могут просто арендовать место парикмахера. Экономить, не снижая статуса арендатора, позволяет и Коворкинг-центр: оплачивается только рабочее место за общим столом.

Упрощённый фильтр поиска помещений

Популярность сервиса БЦИнформ объясняется актуальностью информации, универсальным поисковым инструментом и отсутствием промежуточных согласований по аренде. За бортом остаются пустые звонки, алчные посредники и устаревшие базы данных. Для настройки фильтров достаточно определиться с параметрами будущего офиса и начать поочерёдно водить их в поиск:

1. Название бизнес-центра или улицы.
2. Район.
3. Площадь.
4. Ценовой интервал.

В результатах поиска отобразится:

• количество и типы помещений (офис, коворкинг-центр, торговые площади);
• этажность и название БЦ;
• наличие паркинга, охраны и клиринговых услуг, контактный телефон.
• При переходе к более подробной информации можно увидеть:
• адрес, общее описание и фото бизнес-центра;
• этаж, площадь и цену каждого из действительных вариантов.

Функционал сервиса продуман до мелочей: при наведении курсора на один из вариантов всплывает окно с информацией о количестве комнат, подсобных помещений, общем состоянии, уточняется вид из окна. Если сведений недостаточно или они отсутствуют, не беда. Встроенные функции данного раздела позволяют отметить вариант свободных площадей и запросить их планировку, подать заявку на просмотр, прокомментировать запрос и оставить свои контактные данные для оперативного получения информации.

БЦИнформ стремится опережать информационные запросы пользователей, и, если наш постоянный клиент приобретает собственный офис в престижном районе Гомеля с парковкой, полным штатом и охраной, он по-прежнему интересуется новостями bcinform.ru.