Аренда помещений свободного назначения в СПб

Помещение свободного назначения – нежилой объект вариативного использования без ограничения требований к зданию, в котором оно расположено.

При поиске вариантов рассматриваются объекты свободного назначения и помещения свободного назначения.

К объектам свободного размещения относятся:

• ОСЗ (отдельно стоящие здания),
• административные здания,
• бизнес центры,
• МФК (многофункциональные комплексы),
• гостиничные комплексы,
• жилые дома,
• автостоянки,
• гаражные комплексы.

Прежде чем снять помещение под бизнес в одном из этих мест, определяют цели и поле будущей деятельности.

Помещение свободного назначения разрешается оборудовать под:

• офис,
• точку сферы услуг,
• предприятие общественного питания (кафе, ресторан),
• центр культурного досуга или ночной клуб,
• магазин,
• хранилище,
• мини цех.

Статус ПСН позволяет разбить территорию на мульти-зоны.  Один вид деятельности можно оперативно заменить другим путём перепланировки рабочих пространств:

• из торгового в складское,
• из склада в офис.

Подобная гибкость повышает спрос на аренду объектов свободного назначения.

Поиск помещений коммерческого назначения по районам Петербурга

Снять помещение под бизнес в Санкт-Петербурге престижно в силу нескольких факторов:

1. качество недвижимости,
2. статус второй столицы,
3. уровень деловой активности в регионе.

Выбор района зависит от срока окупаемости объекта

 Оптимальный интервал, 5-7 лет, характерен для помещений, арендуемых на территории многофункциональных центров. Они расположены вблизи станций метро. В каждом из районов Петербурга присутствует от двух до восьми МФЦ.

Следующими по привлекательности являются отдельно стоящие здания старой постройки и аренда помещений в жилых домах. В коммерческую недвижимость Петербурга включены и речные суда, используемые с целью получения дохода.

Престиж или эконом-вариант

Вертолётные площадки - не редкость в городе, но преимущества аренды мини офиса в центре Санкт-Петербурга с шаттл-басом до метро не менее очевидны:

• Цена – оплачиваете не пространство, а условия работы в активное время суток.
• Оперативность – подписал договор и занялся своей работой.

Максимум комфорта обеспечен договором. Достаточно снять помещение под офис и управляющая компания предоставит все удобства:

• стол,
• интернет,
• часы для переговоров в оборудованном холле,
• клиринг,
• охрану.

 Предложения арендодателей

Если сопоставить предложения риэлторов с картой Петербурга, база выглядит достаточно дифференцированно.

• В центре - крупные торговые комплексы и офисный сегмент представительского класса.
• Вдоль линий метро многофункциональные центры, автостоянки.
• В промышленных зонах - гаражные комплексы и офисные помещения, привязанные:
  • к основному производству,
  • к складам,
  • к транспортным магистралям.
• Аренда помещений досугового, культурного назначения широко представлена в жилых районах.

Посмотреть статью на сайте заказчика